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入居時、仲介不動産業者から、出る時には、「原状回復してから退去して下さい」と言われることがありませんか？
それでは、原状回復とは一体どういう意味なんでしょうか？
民法では、原状回復義務とは、賃借人の収去義務のことを言い、入居した当時のように新品の状態に戻すことではありません。
つまり、持ち込んだ冷蔵庫とかテレビとかを、退去のときに持ち出すことを言います。
【参考】
国土交通省が発行している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、原状回復とは賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することと、定義しています。
行政書士法人Withness（ウィズネス）
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はじめまして、行政書士の渡邉です。この業務（敷金返還の為の内容証明作成）を取り扱い始めたのは、多くの知人・友人・家族からの相談がきっかけでした。本来返ってくるはずの敷金を不動産業者が返そうとしないことで泣き寝入りをしたり、自己主張をせずにあきらめたりする方々をたくさん見てきて、驚いたものです。100％確実！とはお約束できませんが、敷金は内容証明一発で返還されることも多いのです。あなた様が不動産業者に対して悔しい気持ちで、敷金をあきらめきれないとお感じでしたら、是非当事務所でサポートさせて頂ければと思っております。
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